Для самых родных и близких нам ничего не жаль.

[https://vk.com/wall-210978712_4680|Для самых родных и близких нам ничего не жаль]. И в семьях часто встаёт вопрос, как передать право на недвижимость и другое ценное имущество от одного человека к другому. Разбираемся, чем отличается дарственная от завещания и какой документ лучше выбрать.

Завещание — это односторонняя сделка, которую оформляет нотариус.

Оно вступает в силу только после смерти завещателя. До этого момента он остаётся полноправным собственником имущества и в любой момент может изменить или вовсе отменить завещание.

В документе человек указывает, каким наследникам он завещает своё имущество. При этом сообщать близким о своём решении не обязательно, как и спрашивать их согласия.

Важный нюанс: обязательные наследники в любом случае получат свою долю имущества. По закону это нетрудоспособные супруг, дети, родители и те, кого завещатель содержал не менее года.

Дарственная — двусторонняя сделка, при которой имущество сразу переходит в собственность одаряемого. После регистрации документа даритель теряет на него право. Сделка также оформляется у нотариуса, на ней должны присутствовать обе стороны.

Имущество по дарственной передаётся без каких-либо условий. Одаряемый становится собственником сразу после оформления договора дарения. Если человек передаёт таким образом права на недвижимость, документ нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре.

Можно ли передумать

Переписать или аннулировать завещание можно в любой момент.

Но отменить дарственную — только через суд и лишь в определённых случаях.

Ещё один вариант — если одаряемый ушёл из жизни раньше дарителя. Но такое условие должно быть прописано в договоре заранее.

Нужно ли платить налоги

Нет, если имущество получено по завещанию.

В случае с дарственной налог платить не нужно, если вы получили имущество от близких родственников. Во всех остальных случаях оно считается доходом и облагается НДФЛ.

При этом в обоих случаях нужно уплатить госпошлину.